無電柱化住宅事例：津田山手ビスタヒルズ

実績とお客様の声

大阪府枚方市津田山手ビスタヒルズ

お客様の心に残る、“感じる”街づくりをしていきたい。だから、”無電柱化”。

総合地所株式会社分譲事業部門　大阪戸建事業部プロジェクトリーダー様

“絆”をテーマに、“ファミリーコンシャス（家族意識）”を大切にしています。家の中に住む人がみんなで集まれる空間を作り、帰って来たくなる家をめざしています。住宅が売れなくなっていますが、その中で、いかに魅力を出していくか、価値のある街づくりをしていくか、と考えたときに出てきたのが、無電柱化なのです。お客様の心に残る、“感じる”街づくりをしていきたい。無電柱化はそういう価値をお客様に提供できると思います。

開発事業主様に、無電柱化についてインタビューしました。

御社の住宅へのこだわりは？

やっぱり、お客様満足ですね。お客様に喜んでもらえることを第一に考えています。次にデザインや街並みにもこだわっています。

今回、大阪府枚方市津田山手で分譲される住宅地のこだわりは？

“絆”をテーマに、“ファミリーコンシャス（家族意識）”を大切にしています。家の中に住む人がみんなで集まれる空間を作り、帰って来たくなる家をめざしています。ここは、とくに高台にあり、眺望が素晴らしいですね。

住宅購入者が今、家や住宅街に求めていることは？

安心・安全は絶対条件でしょうね。それにプラスアルファでデザインや間取りも重要になってくると思います。また、住宅の価格帯によっても違いますが、4,000万円までの住宅では、価格も重要な要素だと思います。それ以上の価格帯になると、デザインや街づくりなどの要素が重視されるようになりますね。

販売予定価格はどのくらいですか？

現在のところでは、4,100～4,200万円を予定しています。

なぜ無電柱化をしようと思われたのですか？

住宅が売れなくなっていますが、その中で、いかに魅力を出していくか、価値のある街づくりをしていくか、と考えたときに出てきたのが、無電柱化なのです。無電柱化されていることで、お客様が住宅を選ぶということはないかもしれませんが、街を見に来られた時に“感じる”ものがあると思います。無電柱化はそういう価値をお客様に提供できると思います。

無電柱化を計画するにあたって苦労されたことは？

電力会社が乗り気ではないことですね。この点ではジオリゾームさんに頑張ってもらったので、助かりました。また、“負担金”というような、良くわからない費用を請求されることにも参りました。電力会社は、もっとお客様の方を向いて、経営してほしいですね。電気代だけもらっていればいいという時代じゃないですからね。

ジオリゾームにお願いしていただいた理由は？

担当者の方のスピーディな対応と、コストパフォーマンスの面でも納得できるものがあり、日本で一番信頼できる無電柱化企業だと思うからです。

事業主からみた無電柱化のメリット、デメリットは？

メリットは、街に付加価値を与えることができるということです。

こんなことをしたらもっと無電柱化の住宅街が広がるのではないかと思うことはありますか？

今回の物件で、防犯灯の設置が必要だったが、せっかくなら、それも無い街にしたかった。しかし、自治会の問題や行政の問題で難しかった。例えば、防犯灯の代わりに、地中埋め込み式のLEDなどを使って、“ほたるの街”などとすれば、情緒のある街ができると思います。そういう、新しいことがドンドン出きれば広がると思います。

今後の展望をお聞かせください。

ご承知のように、不動産業界はたいへんな時期に来ています。今は、じっくり構えて取り組んでいきたいと思います。また、街全体として魅力ある物にしていきたいと思います。また、住宅開発は“ものづくり”だと思います。隣近所、すべて同じような住宅ではなく、お客様の心に残る、“感じる”街づくりをしていきたい。そのためには、無電柱化は非常に有効だと思います。街に入るだけで、何か違うものを感じることができます。