大林新星和不動産株式会社様が手がけている、大阪府吹田市円山町の大規模戸建住宅プロジェクトでは、当社も無電柱化の設計・施工に携わっております。大規模住宅開発における戸建住宅の新築プロジェクトとしては全国初のサステナブル建築物等先導事業（省CO₂先導型）であり、大阪市内中心部へ約8ｋｍの千里丘陵に約 8 haの広大な敷地、全303区画のスケールで、これからの時代に求められる大規模戸建住宅開発となっております。
無電柱化住宅地「千里 円山の丘 Passive-Design Town」のMAP＆街並み写真です。
【Passive-Design Townの案件概要や設計施工に関して、動画でも詳しく説明しております！】
建設予定地展望
特殊部の据付の様子
電気通信管路の施工の様子
施工完了区画
電線類を地中化した無電柱の街です。景観向上、災害被害軽減や、歩行空間のバリアフリー、視界良好による安全面を向上。集会所の地下に、仮設トイレの洗浄水や防火用水の利用に備えた雨水排水再利用システムを設置します。（災害による断水時に開発区域内の住戸が３日間トイレ洗浄に利用することを想定した貯水量を確保）
大阪府の中心部へ8ｋｍというアクセスのよい距離感、郊外の落ち着いた生活環境を兼ね備えた、なだらかな南向きの住宅地になります。
現地気象観測データに基づき、街区全体をシミュレーションし、「風の道」を活かす街区計画・配棟計画によってパッシブな街づくりを目指し、ヒートアイランド現象を効果的に緩和する街を冷やす技術を導入することにより、省エネ性能の向上を。
国土交通省において、大規模住宅開発における戸建住宅の新築プロジェクトとしては全国初となります。太陽光発電、燃料電池、蓄電池の3 電池を擁したスマートハウスの住宅街です。スケールメリットと恵まれた立地環境を最大限に活かし、大阪大学、吹田市をはじめとする産学官協働によるプロジェクトとして波及、普及を目指していきます。
皆様はどんな印象を持たれましたでしょうか？
これからできていく街並みの完成がとても楽しみですね！
| 事業内容 | 賃貸事業、プロパティマネジメント事業、マンション分譲事業、戸建分譲事業、リフォーム事業、保険事業 |
| 設立 | 1955年1月17日（2014年10月1日 大林不動産と新星和不動産が合併） |
| 資本金 | 61億7千万円 |
| 本社所在地 | 東京都千代田区九段南3丁目3番6号（麹町ビル） |
| ホームページ | https://www.osre.co.jp/ |
| 住所 | 大阪府吹田市円山町７６番 （旧千里山グラウンド跡地） |
| 工事期間 | 2018年8月～ |
| 施区画数 | 303 区画（うち、サステナブル建築物等先導事業（省ＣＯ2 先導型）は、第1 工区125 戸） |
| 開発総面積 | 77,456.59 ㎡（23,436 坪） |
| 区画面積 | 宅地面積49,763.00 ㎡(15,057 坪) |
