電線類地中化とは～防災・景観だけでなく資産価値向上のメリットも！～

電線類地中化とは？

電線類地中化(無電柱化)とは、電柱を使用しないで電力や通信のサービスを供給できる設備を整備することで、

・道路の地下空間を活用して、電力線や通信線などをまとめて収容する電線共同溝などの整備による「電線類地中化」
・表通りからみえないように配線する裏配線などの「電線類地中化以外の無電柱化」

と、大きくわけて2つの種類があります。

2016年には無電柱化推進法も成立し、少しずつですが、日本国内でも無電柱化がすすめられています。

参考：国土交通省　無電柱化の推進ページ（外部リンク）

「無電柱化推進法」とはどんな法律？推進計画についても説明します！

都道府県・市町村ごとに比較！日本の実際の無電柱化率

効果やメリットは？

電線類地中化は、電線を地下埋設して電柱を無くすことで、「防災」「安全・快適」「景観の向上」など多くの直接的なメリットだけにとどまらず、それらの結果「資産価値アップ」「地域の活性化」など副次的な効果ももたらします。

１．防災

地震・台風などの災害では、電柱が倒れることで道路が塞がり緊急車両の通行が遮断され、ライフラインも遮断されます。そのため電柱が倒壊してしまった道路が通行不可能になるだけではなく、通行可能な道路に車が集中することでさらに交通が麻痺し、大渋滞により救助・復旧活動が遅れてしまうのです。

電柱が無くなることで、地震で倒れた電柱による人や建物の被害が無くなり、また、倒壊した電柱で道路がふさがれる恐れが無くなるため、災害に強いまちづくりができます。

実際に、阪神淡路大震災における神戸地区の架空線と地中線の通信ケーブルの被災状況で、地中線の被災率は、架空線の80分の１ということが報告されています。

無電柱化は災害に強い！

２．安全・快適

電線を地下に埋めることで電柱がなくなると、歩道の電柱を避けるために道路に飛び出すなどの危険な行動もなくなり、歩道が広く使えます。ベビーカーや車椅子、お年寄りにも安心で快適な歩行空間となります。

出典：国土交通省ホームページ

３．景観の向上

頭上に張り巡らされた電線類が道路の下に埋設されるので、スッキリとした、空の大きく見える美しい街並みになります。実際に電線類地中化された住宅に住まわれている一般ユーザー様100名の方に「無電柱化ユーザーアンケート」を実施させていただいたところ、住んでいてよかったと思う理由に「37％の方が景観が良い」ことを挙げられています。その他にも、「道路が広くて車の運転が楽」、「友人を招いたときにきれいだねと言われる」といった理由も挙げられています。

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４．資産価値アップ

電線が地下埋設されている電線類地中化地区の宅地価格と、電線類地中化されていない地区の宅地価格の格差に基づき、「不動産鑑定評価」「新規団地開発を想定したデベロッパーの視点」「統計分析」の3手法から価格的なアプローチにより無電柱化が宅地価格に与える影響の程度を査定しました。
結果として、それぞれの手法ごとに約4～9%のプラス効果が見出されました。